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此次「敦南樞苑」19樓交易，以每坪157.3萬元成交，若加計分開揭露的車位，總價約3.15億元，雖然低於2012年9月最高的每坪169.1萬元，但也高於2015年底每坪142.4萬元的成交紀錄。

實價資料顯示，豪宅「敦南樞苑」6月出現1筆交易資料，每坪成交價為157.3萬元，與2015年底成交行情（142.4萬元），價格反彈約10％，顯示豪宅房價似乎有止跌回穩跡象房貸計算公式。

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▲指標豪宅「敦南樞苑」。（圖／翻攝自GoogleMap）

▼「敦南樞苑」實價成交紀錄。（圖／信義房屋不動產企研室提供）

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從實價行情來看，「敦南樞苑」2012年預售成交價格，低樓層每坪最低成交約143萬元，高樓層最高成交每坪169.1萬元，而最近2筆的實價行情，則是2015年底14樓成交每坪142.4萬元，與2016年6月19樓的每坪157.3萬元。

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，高端豪宅市場受到豪宅稅壓抑，房價從高檔向下修正，雖然短期內重稅情況並沒改大學留學貸款變，但從陸續有豪宅成交傳出，代表有自住客認同這樣的成交價格。

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